Bảng tính mua nhà chung cư trả góp để biết mỗi tháng "gánh" bao nhiêu tiền lãi

Mua chung cư trả góp đang là mục tiêu của rất nhiều cặp vợ chồng trẻ. Bảng tính dưới đây của TeachVN sẽ giúp bạn tính tiền gốc, lãi mà bạn cần phải trả cho ngân hàng hằng tháng.

Bảng tính trên là giả sử cho trường hợp bạn muốn mua một căn nhà có trị giá 1,7 tỷ đồng.

Số tiền bạn cần vay là 700 triệu đồng

Thời hạn vay là 10 năm, tương đương 120 tháng,

Được ưu đãi miễn lãi vay trong 01 năm đầu

Lãi suất vay sau thời gian được ưu đãi 9,6%/năm.

Tiến độ thanh toán:

+ Đợt 1 (sau khi đặt cọc): 20% giá trị hợp đồng, tương đương 340 triệu đồng

+ Đợt 2 (Sau 30 ngày): 10% giá trị hợp đồng, tương đường 170 triệu đồng

+ Đợt 3 (ngân hàng giải ngân): 65% giá trị hợp đồng, tương đường 85 triệu đồng

+ Đợt 4 (làm Sổ hồng): 5% tương đương 85 triệu đồng.

Theo file excel nêu trên, bạn cần trả hơn 5,8 triệu đồng/tháng tiền nợ gốc trong vòng 12 tháng (do được miễn lãi vay);

Sau đó, số tiền nợ mà bạn phải trả cao nhất là 10,8 triệu đồng/tháng nợ gốc và 5 triệu đồng/tháng tiền lãi.

Càng về sau, tiền nợ gốc và lãi càng giảm. Ở tháng cuối cùng, bạn chỉ phải trả 5,8 triệu đồng tiền gốc và 46,600 tiền lãi.

(Bạn chỉ cần thay giá trị căn hộ, số tiền vay, lãi suất vào bảng trên để tính số tiền nợ phải trả hằng tháng và thời gian trả nợ).